Στεγαστικά δάνεια νέας γενιάς για απόκτηση κατοικίας με τρία κλικ
Από τις αρχές του έτους, η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια έχει αυξηθεί σημαντικά, ως αποτέλεσμα του προγράμματος «Σπίτι Μου ΙΙ». Ομως, αυτή η τάση δεν μοιάζει να μεταφράζεται σε δάνεια, τουλάχιστον προς το παρόν. Οι τράπεζες θέλουν να αλλάξουν αυτήν την κατάσταση, χρησιμοποιώντας καινοτόμα εργαλεία που στόχο έχουν να προσεγγίσουν τους πελάτες, όπως γινόταν παλαιότερα στα τραπεζικά καταστήματα. Δημιουργούν διαδικτυακές πλατφόρμες όπου συγκεντρώνονται διαθέσιμα ακίνητα από τα χαρτοφυλάκιά τους, από servicers ή από συνεργαζόμενους μεσίτες.
Τώρα, σε τρία βήματα ο ενδιαφερόμενος μπορεί να «επισκεφθεί» ακίνητα, να επιλέξει και να πάρει δάνειο. Παράλληλα, δίνονται ή σχεδιάζονται χρηματοδοτικές λύσεις, όπως και εγγυητικές επιστολές, για συμμετοχή σε πλειστηριασμούς. Ο ενδιαφερόμενος επιλέγει το ακίνητο βάσει των προτιμήσεων και των οικονομικών του δυνατοτήτων. Την περασμένη εβδομάδα, η ΕΤΕ και η εταιρεία τεχνολογίας Qualco παρουσίασαν το Uniko, την πλατφόρμα «ψηφιακού μεσίτη» που δημιούργησαν από κοινού με στόχο να αναθερμάνουν τη στεγαστική αγορά. «Το Uniko δεν είναι απλά μια νέα επιχειρηματική δραστηριότητα, αλλά το όραμά μας για το πολύπλοκο ζήτημα της στεγαστικής κρίσης» ανέφερε χαρακτηριστικά η πρόεδρος του ΔΣ του Uniko και επικεφαλής λιανικής τραπεζικής της ΕΤΕ Χριστίνα Θεοφιλίδη.
Το Uniko λειτουργεί με όρους «one-stop-shop», όπου μπορεί κανείς να διαλέξει το ακίνητο που τον ενδιαφέρει, να το επισκεφθεί ψηφιακά (μέσω τρισδιάστατης απεικόνισης), να ζητήσει τεχνικό και νομικό έλεγχο, να αιτηθεί τραπεζική χρηματοδότηση, ακόμα και να βρει συμβολαιογράφο. Κι όλα αυτά, χωρίς να βγει από το σπίτι του.
«Σήμερα η αγοραπωλησία παίρνει 5-6 μήνες, και πολύ περισσότερο καιρό αν έχει αυθαιρεσίες. Εμείς κάνουμε disrupt (διαταράσσουμε) αυτή τη διαδικασία» δήλωσε σχετικά ο διευθύνων σύμβουλος του Uniko Χρήστος Φουσκούδης. Στην πλατφόρμα υπάρχουν σήμερα σχεδόν 1.200 ακίνητα, ενώ στόχος είναι ο αριθμός τους να πολλαπλασιαστεί μέχρι το τέλος του έτους. Ορισμένα εξ αυτών ανήκουν στην ΕΤΕ, ενώ κάποια είναι σε διαδικασία πλειστηριασμού. Σημειώνεται ότι στον Ομιλο Qualco ανήκει η εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια Quant.
Εξάλλου, η Πειραιώς συνεργάζεται επίσης με την Qualco για τη δημιουργία ψηφιακής πλατφόρμας για τα στεγαστικά προϊόντα της. Αυτή δεν θα είναι αντίστοιχη του Uniko, αλλά θα αφορά αμιγώς τη διάθεση στεγαστικών δανείων, χωρίς να συνδυάζει τις υπόλοιπες υπηρεσίες μεσιτείας.
Αρκετά κοινά σημεία με το Uniko έχει η πλατφόρμα e-stegastiko της Finthesis, η οποία ανήκει στον Ομιλο doValue, που στην Ελλάδα έχει ενεργό ρόλο στη διαχείριση κόκκινων δανείων. Η Finthesis συνεργάζεται με τις τέσσερις συστημικές τράπεζες και κατευθύνει τους πελάτες της ώστε να βρουν το στεγαστικό δάνειο που τους συμφέρει καλύτερα.
«Σπίτι Μου» για μη επιλέξιμους
Από τη μεριά της, η Πειραιώς λάνσαρε το στεγαστικό δάνειο «Σπίτι 25», που έχει στόχο να καλύψει την πλεονάζουσα ζήτηση για το «Σπίτι Μου ΙΙ» και συγκεκριμένα τους ανθρώπους που είτε ήταν επιλέξιμοι αλλά δεν βρήκαν σπίτι που να πληροί τα κριτήρια του προγράμματος, είτε τα εισοδήματά τους ήταν υψηλότερα από τα όρια.
Το δάνειο αφορά άτομα έως 50 ετών που δεν έχουν δικό τους ακίνητο κατάλληλο για κατοικία, και θα δίνεται για την αγορά ακινήτων με εμπορική αξία έως 500.000 ευρώ, χωρίς κριτήρια παλαιότητας ή εμβαδού. Το ύψος της χορήγησης φτάνει έως το 90% της εκτιμώμενης αξίας, με μέγιστο όριο τα 300.000 ευρώ. Το επιτόκιο είναι σταθερό για 5 έτη, ενώ για τα πρώτα 4 εφαρμόζεται έκπτωση 25%. Στη συνέχεια γίνεται κυμαινόμενο, με βάση το Euribor 1M, πλέον περιθωρίου 2%.
Στα σκαριά νέες κινήσεις
Παράλληλα, η Alpha Bank εκπονεί ειδική μελέτη για την αγορά κατοικίας, με ενίσχυση της προσφοράς και μέτρα ώστε να λαμβάνουν οι πολίτες στεγαστικά δάνεια. Σε αυτό το πλαίσιο, η τράπεζα αναμένεται να λανσάρει καινοτόμα στεγαστικά προϊόντα ώστε να προσελκύσει πελάτες. Αντίστοιχες κινήσεις ετοιμάζει η Eurobank, ενώ η Attica Bank θα παρουσιάσει νέα δικά της προϊόντα με ανταγωνιστικά επιτόκια, μετά την αλλαγή της εταιρικής της ταυτότητας, που θα ανακοινωθεί τις επόμενες εβδομάδες.
Πηγή in.gr
