Στεγαστικά δάνεια: Κάτω από 3% το επιτόκιο στην Ελλάδα – Στα χαμηλότερα επίπεδα 9ετίας

Σημαντική αποκλιμάκωση καταγράφεται στα te στην Ελλάδα, με το μέσο επιτόκιο για σταθερά δάνεια έως πέντε έτη να υποχωρεί τον Φεβρουάριο του 2026 στο 2,95%, σύμφωνα με στοιχεία της Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα.

Πτώση κάτω από το 3% μετά από χρόνια

Το ποσοστό αυτό είναι χαμηλότερο σε σύγκριση με τον Ιανουάριο (3,13%) και αποτελεί την πρώτη φορά από τις αρχές του 2017 που τα επιτόκια υποχωρούν κάτω από το όριο του 3%.

Η εξέλιξη αυτή έρχεται σε μια περίοδο όπου το βασικό επιτόκιο δανεισμού της ΕΚΤ βρίσκεται στο 2,15%, σημαντικά υψηλότερο σε σχέση με τα μηδενικά επίπεδα της προηγούμενης δεκαετίας.

Στην πεντάδα των φθηνότερων χωρών της ευρωζώνης

Η Ελλάδα συγκαταλέγεται πλέον μεταξύ των πιο «οικονομικών» χωρών της ευρωζώνης όσον αφορά τα συγκεκριμένα στεγαστικά προϊόντα.

Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, οι χώρες με τα χαμηλότερα επιτόκια είναι:

• Μάλτα: 1,71%
• Πορτογαλία: 2,72%
• Βουλγαρία: 2,90%
• Κροατία: 2,92%
• Ελλάδα: 2,95%

Ο μέσος όρος στην ευρωζώνη διαμορφώνεται στο 3,37%.

Μεγάλες αποκλίσεις στην Ευρώπη

Στον αντίποδα, οι υψηλότερες τιμές καταγράφονται σε χώρες της Βαλτικής και της Βόρειας Ευρώπης:

• Λετονία: 8,41%
• Εσθονία: 6,34%
• Λιθουανία: 5,94%
• Ολλανδία: 3,73%
• Βέλγιο: 3,73%

Στις μεγαλύτερες οικονομίες της ευρωζώνης, τα επιτόκια παραμένουν υψηλότερα από την Ελλάδα:

• Γερμανία: 3,63%
• Ιταλία: 3,53%
• Γαλλία: 3,31%

Επιστροφή της στεγαστικής πίστης σε θετικό έδαφος

Μετά από πολυετή περίοδο αρνητικών ροών, η στεγαστική πίστη στην Ελλάδα παρουσιάζει σημάδια ανάκαμψης.

Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζα της Ελλάδος, η ετήσια μεταβολή των στεγαστικών δανείων τον Φεβρουάριο 2026 διαμορφώθηκε στο +1,1%, συνεχίζοντας την ανοδική τάση που ξεκίνησε από τον Οκτώβριο του 2025.

Αυξημένες εγκρίσεις και μεγαλύτερα δάνεια

Παράλληλα, οι τράπεζες καταγράφουν:

• μέσο ύψος δανείου άνω των 100.000 ευρώ
• ποσοστά έγκρισης αιτήσεων που κυμαίνονται μεταξύ 85% και 90%

Η εικόνα αυτή αποδίδεται τόσο στη βελτίωση της ποιότητας των αιτήσεων όσο και στη μεγαλύτερη προσοχή που επιδεικνύουν οι δανειολήπτες στη διαχείριση των οικονομικών τους.

Τάσεις στην αγορά ακινήτων

Η πτώση των επιτοκίων και η αύξηση των εγκρίσεων δημιουργούν πιο ευνοϊκές συνθήκες για όσους σχεδιάζουν την απόκτηση κατοικίας, ενισχύοντας παράλληλα τη δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων.