Πετράλωνα: Το χρονικό της κατάρρευσης πολυκατοικίας – Τα σενάρια για τα αίτια, τι υποστηρίζουν οι συλληφθέντες

Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι έρευνες για τα αίτια της κατάρρευσης της πολυκατοικίας στην οδό Αλκμήνης, στα Πετράλωνα, με τις Αρχές και τους ειδικούς να εξετάζουν κάθε πιθανό παράγοντα που θα μπορούσε να οδήγησε στο περιστατικό. Η πολυκατοικία έπεσε σαν χάρτινος πύργος, την ώρα που δίπλα στο κτήριο βρίσκονταν σε εξέλιξη εργασίες κατεδάφισης και εκσκαφών για την ανέγερση νέας πολυκατοικίας.

«Εμείς τα γεγονότα που έχουμε δει και έχουμε πληροφορηθεί από χθες και ό,τι έχει κατατεθεί στην πολεοδομία, είναι ότι επί της ουσίας πρόκειται για δύο οικόπεδα. Είναι το Αλκμήνης 20 και το Αλκμήνης 22. Στο Αλκμήνης 22 υπήρχε η υφιστάμενη οικοδομή, αυτή η οποία κατέρρευσε. Στο 20 υπήρχε ένα παλιό κτίσμα για το οποίο βγήκε άδεια κατεδάφισης και μετά εκδόθηκε μία άδεια ανέγερσης. Αφού είχε ολοκληρωθεί η κατεδάφιση και είχανε σκάψει το πρώτο υπόγειο, ξεκίνησαν να ρίχνουν τα μπετά για τα θεμέλια επί της ουσίας, και εκεί έγινε η κατάρρευση», είπε στο MEGA ο Πάρις Χαρλαύτης, αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών, Δημοτικής Περιουσίας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, του Δήμου Αθηναίων.

«Επειδή το πρωί ξεκίνησε να παρατηρείται μία αποκόλληση της μίας πολυκατοικίας από την όμορη και μία κλίση, μετά από δύο ώρες παρατήρησης του φαινομένου, δεν μπορούσε να κάνει κανείς τίποτα. Είναι μη αναστρέψιμο. (…) Καταρχήν τα μεγάλα βάθη εκσκαφών γενικά στην περιοχή λόγω αρχαιολογίας αποφεύγονται. Άρα είμαι σίγουρος ότι η εκσκαφή δεν έχει φτάσει στα πέντε μέτρα. Το πρώτο υπόγειο ήταν στα τρία μέτρα», συμπλήρωσε ο κος Χαρλαύτης.

Κατάρρευση πολυκατοικίας στα Πετράλωνα: Πού εστιάζουν οι ειδικοί

Δίπλα στην πολυκατοικία που κατέρρευσε, πραγματοποιούνταν εργασίες κατεδάφισης ενός διώροφου κτηρίου, προκειμένου να ανεγερθεί νέα πενταώροφη πολυκατοικία.

Η άδεια κατεδάφισης για το κτήριο εκδόθηκε για πρώτη φορά τον Νοέμβριο του 2024 και είχε λάβει την έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Κεντρικού Τομέα.

Αφορούσε την κατεδάφιση υφιστάμενου διώροφου κτίσματος με ισόγειο κατάστημα και ισόγεια αποθήκη, εμβαδού 213 τμ. Σύμφωνα με την άδεια, το κτήριο είχε ανεγερθεί το 1956.

Η άδεια κατεδάφισης ανανεώθηκε μισό έτος αργότερα, τον Ιούλιο του 2025 καθώς η ιδιοκτησία άλλαξε χέρια. Κατόπιν τον Σεπτέμβριο του ίδιου έτους εκδόθηκε αρχικά η προέγκριση και κατόπιν (τον Μάρτιο του 2026) η οικοδομική άδεια για την ανέγερση πενταώφορης πολυκατοικίας με υπόγειο και σοφίτα, στη θέση του παλαιότερου κτιρίου.

Οι ειδικοί εστιάζουν στις συνθήκες των εργασιών στη ανέγερση της νέας πολυκατοικίας, στα μέτρα αντιστήριξης που ελήφθησαν και στην κατάσταση του παλαιού κτηρίου πριν από την κατάρρευσή του. Δίνουν ιδιαίτερη βαρύτητα στις γεωτεχνικές μελέτες και στα μέτρα προστασίας που εφαρμόστηκαν κατά τη διάρκεια των εκσκαφών. Όπως επισήμανε μιλώντας στο ΕΡΤnews, ο πολιτικός μηχανικός και γεωλόγος Κώστας Σαχμπάζης πριν από οποιαδήποτε θεμελίωση απαιτούνται γεωτεχνικές έρευνες και μελέτες, ώστε να διασφαλίζεται τόσο η φέρουσα ικανότητα του εδάφους όσο και η προστασία των γειτονικών κτιρίων από πιθανές καθιζήσεις.

Όπως επισημαίνει, αυτό φαίνεται να ήταν το κρίσιμο ζήτημα στην περίπτωση της Αλκμήνης 22.

Παράλληλα, στο επίκεντρο της διερεύνησης βρίσκεται και η κατάσταση της πολυκατοικίας που κατέρρευσε. Πρόκειται για παλαιό κτήριο, κατασκευασμένο πριν από την καθιέρωση των σύγχρονων αντισεισμικών κανονισμών, γεγονός που ενδέχεται να το καθιστούσε πιο ευάλωτο. Η φυσική γήρανση των υλικών, η διάβρωση του οπλισμού και οι καταπονήσεις που έχει δεχθεί διαχρονικά από σεισμούς και άλλες φορτίσεις εκτιμάται ότι μπορεί να είχαν αποδυναμώσει σημαντικά τον φέροντα οργανισμό.

Ο Βασίλης Παπαδόπουλος, μέλος του Δ.Σ. του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδος, επισήμανε ότι οι σεισμικές δονήσεις και η διαρκής καταπόνηση στη διάρκεια των δεκαετιών μπορεί να έχουν προκαλέσει σημαντικές ρηγματώσεις στο κτήριο.

Γιατί κατέρρευσε η πολυκατοικία στα Πετράλωνα: Τι λένε ένοικοι, τι υποστηρίζουν οι συλληφθέντες

Για την υπόθεση έχουν συλληφθεί ο ιδιοκτήτης της διπλανής οικοδομής, ο εργολάβος, ο υπεύθυνος μηχανικός και δύο εργάτες, σε βάρος των οποίων σχηματίστηκε δικογραφία για παράβαση του άρθρου 286 του Ποινικού Κώδικα, που αφορά πολεοδομικές παραβάσεις. Οι πέντε συλληφθέντες θα μεταφερθούν σήμερα στην Ευελπίδων και αναμένεται να λάβουν προθεσμία για να απολογηθούν.

Στις καταθέσεις τους, σύμφωνα με το MEGA, που επικαλείται τον συνήγορο ενός εκ των κατηγορουμένων, υποστήριξαν ότι το πρωί της Τρίτης, που άρχισαν τις εργασίες, διαπίστωσαν ότι το έδαφος κάτω από την πολυκατοικία που κατέρρευσε ήταν σαθρό. Και αμέσως άρχισαν, γύρω στις 10:00 το πρωί, όπως είπαν, να χτυπούν τα κουδούνια στην πολυκατοικία και να καλούν τους ενοίκους να βγουν έξω. Και γι’ αυτό δεν υπήρξαν θύματα, όπως υποστήριξαν. Δεν έχουν δώσει εξηγήσεις για το τι ακριβώς έχει συμβεί στη διάρκεια αυτών των εργασιών και έχουν ζητηθεί από τις αρχές.

Από την πλευρά τους οι ένοικοι της πολυκατοικίας που κατέρρευσε υποστήριξαν ότι το κτίριό τους δεν είχε πρόβλημα. Μάλιστα ένα ηλικιωμένο ζευγάρι παρουσίασε στοιχεία, σύμφωνα με τα οποία είχαν αγοράσει το διαμέρισμα του τετάρτου ορόφου πριν από τέσσερις μήνες και για το λόγο αυτό είχαν γίνει και οι ειδικές μελέτες προκειμένου να ολοκληρωθεί η αγορά και φαινότανε από τις μελέτες αυτές ότι το κτίριό τους δεν είχε το παραμικρό πρόβλημα.

Δείτε το ρεπορτάζ του MEGA:

Κατάρρευση πολυκατοικίας στα Πετράλωνα: Το χρονικό

Σύμφωνα με μαρτυρίες, λίγο μετά τις 13:00 το μεσημέρι, ακούστηκε ένας εκκωφαντικός θόρυβος. Το κτίριο παρουσίασε έντονη πριν καταρρεύσει ολοκληρωτικά.

Σύννεφα σκόνης σκεπάζουν ολόκληρη τη γειτονιά, άνθρωποι τρέχουν πανικόβλητοι, φωνές, κραυγές και απόλυτη σύγχυση.

«Γέμισε καπνό ολόκληρη η οδός, ολόκληρη η πλατεία, δεν έβλεπες μπροστά σου», αναφέρει μάρτυρας.

Εκεί όπου υπήρχαν 7 διαμερίσματα, πλέον υπάρχουν μόνο τόνοι από μπετόν και σίδερα.

«Έγινε το ‘μπαμ’, μία πολυκατοικία έπεσε κάτω. Έριχναν μπετά, έφτιαχναν μία οικοδομή, είδαν ότι έγειρε η πολυκατοικία και έφυγαν οι μπετατζήδες».

Κάποιοι βγαίνουν έξω την τελευταία στιγμή. Συγγενείς και γείτονες φτάνουν τρέχοντας, ψάχνοντας με το βλέμμα τους αγαπημένα πρόσωπα. Κάποιοι αγκαλιάζονται, άλλοι ξεσπούν σε κλάματα, όλοι περιμένουν ένα σημάδι ζωής.

«Ένα ‘μπαμ’ δυνατό ακούσαμε», λένε.

Σύμφωνα με την κόρης μιας ενοίκου, η μητέρα της άκουσε πολλά τριξίματα και είδε μία ρωγμή στον τοίχο του σπιτιού της, με αποτέλεσμα να πάρει αμέσως τηλέφωνο μία μηχανικό που γνώριζε. Εκείνη, όταν έφτασε στο σημείο είδε τον κίνδυνο και αποφάσισε μαζί με τη γυναίκα ότι το κτίριο πρέπει να εκκενωθεί αφού είχε πάρει κλίση.

Οι πρώτες πληροφορίες κάνουν λόγο για 4 εγκλωβισμένους, τρεις άνδρες και μία γυναίκα, κάτω από τόνους τσιμέντου. Στελέχη της 1^ης ΕΜΑΚ με δύο ειδικά εκπαιδευμένους σκύλους καταφθάνουν στο σημείο, αναζητώντας έναν ήχο.

Οι διασώστες ψάχνουν σπιθαμή προς σπιθαμή το ισοπεδωμένο κτίριο, μία παλιά πολυκατοικία του 1970.

Οι τέσσερις άνθρωποι που αρχικά θεωρούνταν εγκλωβισμένοι επικοινωνούν τηλεφωνικά με τους συγγενείς τους. Είχαν προλάβει να εγκαταλείψουν το κτίριο.

Την ίδια στιγμή αρχίζουν τα πρώτα μεγάλα ερωτήματα. Τι προκάλεσε την κατάρρευση; Δίπλα στο κτίριο εκτελούνταν εδώ και ημέρες εκσκαφές για την ανέγερση νέας πολυκατοικίας. Σύμφωνα με μαρτυρίες κατοίκων, λίγο πριν από την κατάρρευση στο διπλανό κτίριο γίνονταν εργασίες θεμελίωσης. Κάποιοι υποστηρίζουν ότι είχαν παρατηρήσει σημάδια, κάνοντας λόγο για κλίση του κτιρίου. Αυτό ήταν ίσως που έκανε τους περισσότερους να βγουν έξω πριν συμβεί η απόλυτη καταστροφή.

Σφραγίστηκε ο χώρος

Πλέον συνεργεία του δήμου Αθηναίων σφράγισαν τον χώρο, ο οποίος θα φυλάσσεται κατά τη διάρκεια της νύχτας από αστυνομικούς του ΑΤ Ακροπόλεως.