Περισσότερα από 20.000 καταλύματα στη Μεσαρά για Airbnb

Επέλαση της βραχυχρόνιας μίσθωσης και στην Κρήτη…

Με γεωμετρική πρόοδο αυξάνονται όπως και σε όλη την Ελλάδα έτσι και στην Κρήτη οι χώροι που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση όχι μόνο στις πόλεις αλλά και στην ενδοχώρα του νησιού.

Ειδικά στο Ηράκλειο πλέον σε κάθε γειτονιά ακόμα και εκτός κέντρου βλέπεις διαμερίσματα ή μικρούς χώρους τα οποία μισθώνονται για βραχυχρόνιες μισθώσεις και ειδικά το καλοκαίρι είναι καθημερινό το φαινόμενο τουρίστες να ψάχνουν με gps να βρουν το κατάλυμά το οποίο έχουν ενοικιάσει, ενώ ακόμα και τα παραδοσιακά καφενεία προσαρμόζονται και προσφέρουν μέχρι και EnglishBreakfastγια τους ξενόφερτους πελάτες τους.

Δεν είναι τυχαίο άλλωστε το πρόβλημα που αντιμετωπίζει το τελευταίο διάστημα ο Δήμος Ηρακλείου που αρκετοί ιδιοκτήτες από τους οποίους έχει μισθώσει χώρους για τη στέγαση νηπιαγωγείων, του κάνουν έξωση γιατί θέλουν να μετατρέψουν τους χώρους αυτούς σε καταλύματα για βραχυχρόνια μίσθωση.

Όλα τα στοιχεία μέχρι σήμερα στις αφίξεις αλλά και τα στοιχεία των κρατήσεων που έχουν γίνει δείχνουν πως και φέτος η χρονιά θα κλείσει με θετικό πρόσημο και πάλι για την Κρήτη και ειδικά για το αεροδρόμιο Νίκος Καζαντζάκης του Ηρακλείου.

Οι επισκέπτες μας έρχονται από όλο τον κόσμο, κυρίως όμως από την Γερμανία, την Αγγλία, την Γαλλία, την Πολωνία, την Τσεχία, το Ισραήλ, την Ρουμανία. Με 5.100.000 προγραμματισμένες αεροπορικές θέσεις σε διεθνείς πτήσεις στα Αεροδρόμια Ηρακλείου και Χανίων, ο τουρισμός στην Κρήτη, όπως έχουμε γράψει, ετοιμάζεται για «απογείωση» το 2025.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Air DataTracker, (ψηφιακός κόμβος του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων), οι αεροπορικές θέσεις στο αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» θα είναι 3,7 εκατομμύρια(+0,2%) και στο αεροδρόμιο Χανίων 1,4 εκατομμύρια (+5,6%).

Σύμφωνα με την ανάλυση του Air DataTracker, το Ηνωμένο Βασίλειο παραμένει η μεγαλύτερη αγορά για την Ελλάδα, με 5,6 εκατ. θέσεις (+2,2% σε σχέση με πέρυσι), αντιπροσωπεύοντας το 20% του συνόλου, ενώ ακολουθεί η Γερμανία με 4,7 εκατ. θέσεις (+2,5%) και μερίδιο αγοράς 17%. Τρίτη είναι η Ιταλία με 2,5 εκατ. θέσεις (+3,9%) και μερίδιο αγοράς 9%, επιβεβαιώνοντας τη σταθερή ανοδική πορεία των τελευταίων ετών.

Από τις σημαντικές αγορές για τον εισερχόμενο τουρισμό, τη μεγαλύτερη αύξηση (+18,6%) καταγράφουν οι ΗΠΑ με 727 χιλιάδες αεροπορικές θέσεις. Ανάμεσα στις σημαντικές αυξήσεις ξεχωρίζουν το Ισραήλ, που παρουσιάζει ισχυρή άνοδο +52,1%, ξεπερνώντας το 1,3 εκατ. θέσεις.

Στην Κρήτη υπολογίζεται πως τα κρεβάτια που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση ξεπερνούν τις 200.000 με την πλειονότητα τους να βρίσκονται εντός των μεγάλων πόλεων ενώ ήδη έχει αρχίσει να αναπτύσσεται και στα νότια τμήματα του νησιού το φαινόμενο. Δεν είναι τυχαίο άλλωστε το γεγονός πως αυτή τη στιγμή μία αναζήτηση για ένα χώρο για βραχυχρόνια μίσθωση σε δημοφιλή πλατφόρμα θα βρει κάποιος χιλιάδες αποτελέσματα με τιμές που ξεκινούν από τα 40 ευρώ και φτάνουν μέχρι και τα 180 ίσως και παραπάνω για ένα βράδυ.

Με βάση τα στοιχεία που υπάρχουν υπολογίζεται πως στην ευρύτερη περιοχή των δήμων Φαιστού κυρίως αλλά και Γόρτυνας τα διαθέσιμα καταλύματα για βραχυχρόνια μίσθωση ξεπερνούν τις 20.000 και τα περισσότερα είναι χώροι που η διαθεσιμότητα ειδικά για Ιούλιο και Αύγουστο δεν είναι δεδομένη. Κάτι που δείχνει και τη μεγάλη ζήτηση που υπάρχει.

Είναι χαρακτηριστικό άλλωστε πως ενώ στο αεροδρόμιο του Ηρακλείου είχαμε αύξηση τόσο τον Απρίλιο όσο και τον Μάιο στις αφίξεις αυτές δεν αποτυπώθηκαν με αυξημένες πληρότητες στα ξενοδοχεία καθώς αυτές κυμάνθηκαν περίπου στο 75-80% ενώ οι ξενοδόχοι περίμεναν κάτι περισσότερο.

Η ραγδαία αυτή αύξηση των καταλυμάτων για βραχυχρόνια μίσθωση προκαλεί έναν προβληματισμό και ανησυχία στους ξενοδόχους που βλέπουν να υπάρχει μία τάση παγκοσμίως και αυτό που ζητούν από την πολιτεία είναι να φορολογήσει τους χώρους αυτούς και να είναι πολύ αυστηροί σε όσους δεν δηλώνουν τα καταλύματα αυτά ώστε να μην υπάρχει αθέμιτος ανταγωνισμός.

Νίκος Χαλκιαδάκης

Πρόεδρος Ένωσης Ξενοδόχων Ηρακλείου

Είχαμε πει πως και φέτος αναμένεται να είναι μία καλή χρονιά για τον τουρισμό στην Κρήτη. Τα μέχρι σήμερα στοιχεία αυτό δείχνουν καθώς ειδικά ο Απρίλιος ήταν ένας πολύ καλός μήνας. Σίγουρα τα καταλύματα για βραχυχρόνια μίσθωση που αυξάνονται συνεχώς παίρνουν ένα μεγάλο κομμάτι της διαθέσιμης πίτας. Θεωρώ όμως ότι θα κάνει τον κύκλο του και θα φθίνει στο μέλλον όλο αυτό.