Ένθετο Οικονομία: Έρχονται νέα δάνεια από ΤΕΠΙΧ ΙΙΙ της Αναπτυξιακής Τράπεζας – Αφορούν επενδυτικά σχέδια και κεφάλαιο κίνησης

Ανοίγει εκ νέου ο κύκλος των δανείων για μικρομεσαίες επιχειρήσεις από το ΤΕΠΙΧ ΙΙΙ, λόγω του μεγάλου ενδιαφέροντος που υπήρξε κατά τον πρώτο κύκλο με αποτέλεσμα να εξαντληθεί ο αρχικός προϋπολογισμός.

Πρόκειται για χαμηλότοκα δάνεια, με σημαντική περίοδο χάριτος, τα οποία, αφορούν είτε επενδυτικά σχέδια, είτε κεφάλαιο κίνησης.

Παρουσίαση: Κωνσταντίνα Δημητρούλη

ΝΕΑ ΔΑΝΕΙΑ ΜΕΣΩ ΤΕΠΙΧ ΙΙΙ

χρηματοδότηση μικρομεσαίων επιχειρήσεων

·         α’ κύκλος: 200 εκατ. € + μόχλευση 250 εκατ. € (εξαντλήθηκε)

·         β’ κύκλος: 100 εκατ. € + μόχλευση 100-120 εκατ. € (αναμένεται)

κόστος δανείων

·         το 40% άτοκο

·         το 60% με επιδότηση επιτοκίου 3% (για δύο χρόνια)

ανώτερο ύψος δανείου

·         επενδυτικά: 20.000 € – 8 εκατ. €

·         κεφάλαιο κίνησης: 10.000 € – 500.000 €

διάρκεια αποπληρωμής

·         επενδυτικά δάνεια: 5-12 έτη (+ περίοδος χάριτος έως 24 μήνες)

·         δάνεια κεφαλαίου κίνησης: 2-5 έτη (+ περίοδος χάριτος έως 12 μήνες)

Με γρήγορους ρυθμούς προχωρά από το  Υπουργείο Εθνικής Συνοχής και Οικογένειας η καταγραφή ακινήτων του Δημοσίου προκειμένου να αξιοποιηθούν στο πλαίσιο της ευρύτερης στεγαστικής πολιτικής της  κυβέρνησης. Μέχρι το 2027 θα έχουν διατεθεί συνολικά  5 δις ευρώ για τα προγράμματα στέγασης. Σε συνεργασία με τους Δήμους βρίσκεται σε εξέλιξη η υλοποίηση του προγράμματος Κοινωνικής Στέγασης για τους ευάλωτους πολίτες.  

Έντονη δραστηριότητα προβλέπεται στην αγορά των ακινήτων καθώς 8 στους 10 δηλώνουν πως είναι πιθανό να αγοράσουν, να πουλήσουν ή να ενοικιάσουν κάποιο ακίνητο τα επόμενα πέντε χρόνια, σύμφωνα με μελέτη του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου για τον μεσιτικό κλάδο. Η ενοικίαση φαίνεται να κυριαρχεί στις μελλοντικές συναλλαγές και αναζητήσεις των πολιτών για ακίνητα.

ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

87% έχει προβεί σε συναλλαγές

77% θεωρεί πιθανό να κάνει κάποια συναλλαγή την επόμενη πενταετία

Πηγή: μελέτη  ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ

ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ – ΤΡΟΠΟΙ ΑΝΑΖΗΤΗΣΗΣ

52% διαδίκτυο

24% μεσιτικό γραφείο

15% συγγενείς & φίλοι

Πηγή: μελέτη  ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ

Κατοικίες:

76% ενοικίαση  

 55% αγοραπωλησία

Επαγγελματική στέγη:

30% ενοικίαση 

10% αγοραπωλησία

Πηγή: μελέτη  ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ

ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

26%  αγοραπωλησίες οικοπέδων 

3% ενοικίαση οικοπέδου.

Πηγή: μελέτη  ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ

ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ – ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΜΕΣΙΤΩΝ  

52% αξιοποίησαν μεσιτικές υπηρεσίες  

45% πραγματοποίησαν συναλλαγές

Πηγή: μελέτη ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ

Δώδεκα διαφορετικές μειώσεις φόρων, ενσωματώνει το φορολογικό νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Οι μειώσεις – κυρίως στην άμεση φορολογία – εκτείνονται από τα ακίνητα και φτάνουν έως το Τέλος Επιτηδεύματος και τις ασφαλιστικές εισφορές.

ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΑΜΕΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ

*Καταργείται από το 2025 το Τέλος Επιτηδεύματος για όλα τα φυσικά πρόσωπα

*Βελτιώνεται ο τεκμαρτός τρόπος φορολόγησης για τους ελεύθερους επαγγελματίες

*Απαλλάσσονται για 3 χρόνια από φόρο εισοδήματος οι ιδιοκτήτες που θα ανοίξουν τα κλειστά ακίνητά ή θα μετατρέψουν τις βραχυχρόνιες σε μακροχρόνιες μισθώσεις

*Αυξάνεται στο 20% (από 10%) η έκπτωση του ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα που έχουν ασφαλιστεί για φυσικές καταστροφές.

*Απαλλάσσονται από το φόρο εισοδήματος οι χρηματικές παροχές από εργοδότες σε νέο γονέα

*Καταργείται ο φόρος ασφαλίστρου 15% σε συμβόλαιο υγείας για παιδιά

*Φορολογούνται αυτοτελώς με συντελεστή 22% οι εφημερίες του ΕΣΥ.

*Από την 1η Νοεμβρίου καθιερώνεται αφορολόγητο μέχρι 300 ευρώ τον μήνα ή 3.600 ευρώ το χρόνο για τα φιλοδωρήματα

*Παρατείνεται η αναστολή ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις ακινήτων για ένα ακόμα χρόνο

*«Παγώνει» εκ νέου  ο φόρος υπεραξίας ακινήτων

*Θεσπίζεται σταθερό χρονοδιάγραμμα 15 Μαρτίου – 15 Ιουλίου για την υποβολή φορολογικών δηλώσεων

*Χορηγούνται κίνητρα για επιχειρήσεις που θα συγχωνευθούν ή θα μετασχηματισθούν.

Σε επίπεδα-ρεκόρ ανήλθε ο αριθμός των καρτών πληρωμών το πρώτο εξάμηνο του έτους σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Ταυτόχρονα ολοένα και μεγαλύτερος αριθμός συναλλασσόμενων χρησιμοποιεί σε καθημερινή βάση τις κάρτες πληρωμών ακόμη και για αγορές μικρής αξίας.

Ειδικότερα σύμφωνα με τη Τράπεζα της Ελλάδος, οι ενεργές κάρτες πληρωμών δηλαδή πιστωτικές και χρεωστικές που βρίσκονται σε κυκλοφορία ανήλθαν σε 20,7 εκατ., ενώ ο συνολικός αριθμός συναλλαγών με κάρτες ανήλθε σε 1,185 δισ, παρουσιάζοντας αύξηση 2%, ενώ η αναλογούσα αξία διαμορφώθηκε στα 53 δισ. ευρώ.

Ο μέσος αριθμός συναλλαγών ανά κάρτα είναι 57, ενώ η μέση αξία συναλλαγών ανά κάρτα ανήλθε σε 2.542 ευρώ.

Παράλληλα με την αύξηση της χρήσης των καρτών πληρωμών, με τις εκστρατείες ενημέρωσης των τελευταίων ετών μειώθηκαν και τα περιστατικά απάτης, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι οι συναλλασσόμενοι θα πρέπει να εφησυχάζουν. Το υψηλότερο ποσοστό απάτης εξακολουθεί να αφορά τις εξ αποστάσεως συναλλαγές, ενώ οι συχνότερες μέθοδοι περιλαμβάνουν την απάτη μέσω τηλεφωνικής κλήσης (Vishing), μέσω email (Phishing) και μέσω SMS (Smishing).