Μετρά αντίστροφα ο χρόνος για την επιστροφή ενοικίου – Τι πρέπει να διορθωθεί για να μην πάρετε μειωμένη ενίσχυση

Εκτός από ημερομηνία της ανακοίνωσης της πρώτης «παρτίδας» μέτρων για το ενεργειακό κόστος, η 30η Σεπτεμβρίου – σε 2 μέρες δηλαδή – είναι και το τέλος της διορίας για όσους περιμένουν την ενίσχυση της επιστροφής ενοικίου αλλά δεν έχουν βάλει σε τάξη τα…του οίκου τους.

Έχουν λοιπόν έως και την Τετάρτη προκειμένου να προβούν σε τυχόν αναγκαίες διορθώσεις στη φορολογική τους δήλωση γιατί μετά τα στοιχεία κλειδώνουν και ο υπολογισμός θα γίνει πάνω κλειδωμένα στοιχεία. Λάθη ή παραλείψεις μπορούν να οδηγήσουν σε μικρότερη ενίσχυση, σε εξαιρετικές περιπτώσεις μπορούν ακόμη και να αποκλείσουν τον φορολογούμενο.

Tί πρέπει να ελεγχθεί

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνει ο φορολογούμενος είναι να ελέγξει τη φορολογική του δήλωση και να δει αν έχει αναγραφεί σωστά το ενοίκιο που καταβλήθηκε το 2025. Μεγάλη προσοχή εδώ πρέπει να αναγράφεται το σύνολο του ποσού που δόθηκε ετησίως και όχι μηνιαίως.

Ένα πολύ κοινό λάθος που οδηγεί σε ενισχύσεις μερικών δεκάδων ευρώ και σε…συμφόρηση τον φορολογούμενο.

Για την κύρια κατοικία ο έλεγχος γίνεται στους κωδικούς 811 έως 816 και για τη φοιτητική κατοικία στους κωδικούς 817 έως 822.

Οι γονείς με εξαρτώμενα παιδιά που σπουδάζουν θα πρέπει να βεβαιωθούν ότι έχουν συμπληρωθεί σωστά τα στοιχεία της μισθωμένης κατοικίας και τα στοιχεία που συνδέουν τη μίσθωση με τον φοιτητή.

Δεύτερο σημείο ελέγχου είναι το ηλεκτρονικό μισθωτήριο. Ο αριθμός του αλλά και όλα τα υπόλοιπα στοιχεία της μίσθωσης πρέπει να συμφωνούν με ό,τι έχει δηλωθεί στο Ε1.

Όπου χρειάζεται τροποποιητική δήλωση, αυτή μπορεί να υποβληθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου χωρίς πρόστιμο, εφόσον πρόκειται για διόρθωση πληροφοριακών στοιχείων που δεν μεταβάλλει τη φορολογική υποχρέωση.

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται από όσους άλλαξαν σπίτι μέσα στο 2025. Εάν υπήρξαν δύο ή περισσότερες μισθώσεις κατά τη διάρκεια της χρονιάς, θα πρέπει να έχουν αποτυπωθεί σωστά τόσο οι διαφορετικές περίοδοι όσο και τα ποσά που καταβλήθηκαν για καθεμία.

Το ίδιο ισχύει όταν μέσα στο έτος έγινε τροποποίηση του μισθωτηρίου.

Ήσυχο το κεφάλι τους δεν πρέπει να έχουν ούτε όσων οι φορολογικές δηλώσεις έχουν προσυμπληρωθεί από την ΑΑΔΕ. Και εδώ χρειάζεται έλεγχος.Παράλληλα, οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν τον τραπεζικό τους λογαριασμό στο myAADE και να επιβεβαιώσουν ότι ο δηλωμένος IBAN είναι σωστός και ενεργός.

Η ενίσχυση

Η επιστροφή ενοικίου θα καταβληθεί στο τέλος Νοεμβρίου και αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής δαπάνης ενοικίου που καταβλήθηκε μέσα στο 2025 και δηλώθηκε στο Ε1 του 2026. Έτσι, ένας ενοικιαστής που πλήρωνε 700€ τον μήνα για ολόκληρο το έτος έχει ετήσια δαπάνη 8.400 και δικαιούται επιστροφή 700€. Αν το μηνιαίο ενοίκιο ήταν 800€, η επιστροφή φτάνει τα 800€

Για δικαιούχους χωρίς παιδιά, τα 800€ είναι και το ανώτατο ποσό που μπορούν να λάβουν.

Για όσους έχουν παιδιά προβλέπεται προσαύξηση 50€/τέκνο, δηλαδή για ένα νοικοκυριό με 2 παιδιά, η ανώτερη ενίσχυση είναι 900€

Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται επιπλέον ποσό έως 800€ ευρώ ανά κατοικία.

Ολα τα παραπάνω ποσά αποτελούν ανώτατα όρια.

Εφόσον η ετήσια δαπάνη ενοικίου είναι χαμηλότερη, η επιστροφή δεν μπορεί να υπερβεί το ένα δωδέκατο του πραγματικού ποσού που καταβλήθηκε και δηλώθηκε

Οκτώβριο και Νοέμβριο η ΑΑΔΕ θα διασταυρώσει όσα αναγράφονται σε μισθωτήρια και φορολογικές δηλώσεις πριν πιστώσει τα χρήματα στους δικαιούχους.
Εάν το ποσό που εμφανίζεται στο Ε1 του ενοικιαστή είναι μεγαλύτερο τόσο από εκείνο του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου όσο και από εκείνο που έχει δηλώσει ο εκμισθωτής, θα λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ των δύο τελευταίων.

Κριτήρια δικαιούχων

Για να λάβει κάποιος την ενίσχυση πρέπει να πληροί τα εξής ετήσια εισοδηματικά κριτήρια:
Έως 25.000€ για τον άγαμο
Έως 35.000€ για τον έγγαμο
+5.000€/τέκνο

Έως 39.000€ για μονογονεϊκές οικογένειες,  +5.000€/τέκνο μετά το πρώτο

Όποιος εντοπιστεί να έχει δηλώσει ψευδή στοιχεία για κύρια ή φοιτητική κατοικία θα πρέπει να επιστρέψει ολόκληρη την ενίσχυση εντόκως, με ετήσιο επιτόκιο 8,76%, ενώ θα αποκλείεται από την επιδότηση για τρία χρόνια.

Οι πληρωμές πάντως έχουν ήδη αρχίσει.

Την Παρασκευή 25/9 πιστώθηκαν στους λογαριασμούς 17.074 εκπαιδευτικών, γιατρών και νοσηλευτών της περιφέρειας, 2 ενοίκια για τα μισθώματα του 2024. Συνολικά καταβλήθηκαν 4,89εκατ€.

Του Χρυσόστομου Τσούφη

Πηγή: skai.gr