Ηράκλειο: «Φωτιά» οι τιμές για αγορά και ενοικίαση ακινήτων

Σε ολοένα πιο δύσκολη εξίσωση εξελίσσεται η αναζήτηση κατοικίας στο Ηράκλειο, τόσο για όσους θέλουν να νοικιάσουν όσο και για εκείνους που αναζητούν σπίτι για αγορά. Στη φοιτητική στέγη, τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία για το δεύτερο τρίμηνο του 2026 δείχνουν μέση ζητούμενη τιμή 12 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, αυξημένη κατά 12% μέσα σε έναν χρόνο.

Αυτό μεταφράζεται, ενδεικτικά, σε περίπου 420 ευρώ τον μήνα για ένα διαμέρισμα 35 τετραγωνικών, χωρίς βέβαια να υπολογίζονται κοινόχρηστα και λοιπά έξοδα. Το Ηράκλειο βρίσκεται πλέον ανάμεσα στις ακριβότερες φοιτητουπόλεις της χώρας, πίσω από το Ρέθυμνο, τα Χανιά, τη Ρόδο και την Κέρκυρα.

Την ίδια ώρα, ανοδικά κινείται και η αγορά κατοικιών. Τα στοιχεία για το δεύτερο τρίμηνο δείχνουν ότι οι ζητούμενες τιμές στο Ηράκλειο έχουν ενισχυθεί, με τα χαρακτηριστικά παραδείγματα της αγοράς να καταγράφουν σημαντικές διαφοροποιήσεις ανά περιοχή.

Για παράδειγμα στο κέντρο οι ζητούμενες τιμές για διαμερίσματα κινούνται περίπου στα 2.250 έως 2.350 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ σε άλλες περιοχές, όπως ο Μασταμπάς, υπάρχουν χαμηλότερες ζητούμενες τιμές, κοντά στα 1.420 ευρώ το τετραγωνικό. Σε Πόρο, Καμίνια και Μεσαμπελιές οι ενδεικτικές αγγελίες κινούνται επίσης πάνω από τα 2.000 ευρώ το τετραγωνικό.

Στο μεταξύ νεότερη καταγραφή για τον Ιούλιο του 2026 δίνει μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στον Δήμο Ηρακλείου στα 3.214 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται στα 10,03 ευρώ ανά τετραγωνικό, με ετήσιες αυξήσεις 4,08% και 1,52% αντίστοιχα.

Πηγή: ekriti.gr