Τα μέτρα για το στεγαστικό: Έρχεται το νέο διαφορετικό «Ανακαινίζω», για ποιους νομούς θα δίνονται 10.000 ευρώ για μετεγκατάσταση

Σε μια συγκυρία όπου οι αναλυτές δεν «βλέπουν» ακόμα το «ταβάνι» στις τιμές των ακινήτων κι όπου τα ενοίκια «τρέχουν» με διψήφια ποσοστά, τα συναρμόδια υπουργεία προωθούν την πρώτη, συμπληρωματική δέσμη μέτρων για τη στεγαστική κρίση.

Οι παρεμβάσεις στοχεύουν αφενός στην ελάφρυνση του βάρους σε ειδικές κατηγορίες δημοσίων λειτουργών που δυσκολεύονται να βρουν στέγη στους τόπους που υπηρετούν, αφετέρου στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών έτσι ώστε να κλείσει το “κενό” των περίπου 180 χιλιάδων ακινήτων.

Στο “πακέτο” αυτό συμπεριλαμβάνεται και η επέκταση του απαγορευτικού στις νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις, με τις πληροφορίες να αναφέρουν ότι η Οδηγία ή ο Κανονισμός που επεξεργάζεται η Κομισιόν για τη στεγαστική κρίση στην Ευρώπη, θα ανοίξει τα χέρια (και) στην ελληνική κυβέρνηση για νέες παρεμβάσεις είτε υπό τη μορφή χρονικών περιορισμών είτε δίνοντας αρμοδιότητα στην Τοπική Αυτοδιοίκηση να κρίνει κατά περίπτωση αν απαιτούνται περιορισμοί.

Ειδικότερα, σε νομοσχέδιο που παρουσίασαν τα συναρμόδια υπουργεία Εθνικής Οικονομίας και Κοινωνικής Συνοχής, προβλέπεται:

• η επιστροφή χωρίς εισοδηματικά κριτήρια δύο ενοικίων αντί ενός σε εκπαιδευτικούς της δημόσιας εκπαίδευσης, ιατρούς και νοσηλευτές, που μισθώνουν κατοικία στον τόπο υπηρεσίας τους εκτός της Περιφέρειας Αττικής (πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων που εμπίπτει στο μέτρο) και εκτός της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Εκτιμάται ότι ωφελούμενοι θα είναι περίπου 50.000 εκπαιδευτικοί της δημόσιας εκπαίδευσης, ιατροί και νοσηλευτές.
• εισάγονται περιορισμοί για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις για ακίνητα που βρίσκονται στην Α΄ Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Θεσσαλονίκης, κατά τρόπο αντίστοιχο με τους περιορισμούς που ισχύουν ήδη στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων.
• επιπρόσθετα προβλέπεται ότι εάν ακίνητο ευρισκόμενο στις περιοχές όπου ισχύουν οι περιορισμοί μεταβιβαστεί για οποιαδήποτε αιτία, τότε διαγράφεται από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και δεν είναι δυνατή η επανεγγραφή του σε αυτό για το χρονικό διάστημα που ισχύει κατά περίπτωση ο περιορισμός.
• θεσπίζεται νέο πρόγραμμα με τίτλο «Κατασκευάζω-Νοικιάζω» (Build to Rent), σύμφωνα με το οποίο νομικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται στον τομέα των κατασκευών ή διαχείρισης ακινήτων μπορούν να κατασκευάσουν νέες οικίες ή να μετατρέψουν σε οικιστική τη χρήση υφιστάμενων ακινήτων άλλης χρήσης. Στόχος είναι η ενίσχυση του αποθέματος προσιτής στέγης, αποκλειστικά για τη διάθεσή τους προς μακροχρόνια μίσθωση, διάρκειας τουλάχιστον δέκα ετών και έναντι προκαθορισμένου μισθώματος. Για τη συμμετοχή των εταιρειών στο πρόγραμμα, προβλέπεται ότι το εισόδημα από τα ενοίκια που θα εισπράττονται θα εκπίπτει του φόρου εισοδήματος του νομικού προσώπου.

Κίνητρα μετεγκατάστασης   

Πολλά ποντάρουν τα συναρμόδια υπουργεία και στο “λίφτινγκ” στεγαστικών προγραμμάτων, που είτε έχουν εξαντλήσει την όποια δυναμική τους είτε απαιτείται η διεύρυνση- τροποποίηση τους. Αναμφίβολα, η αγορά και οι ενδιαφερόμενοι αναμένουν το νέο “Ανακαινίζω- Ενοικιάζω”, το οποίο δεν θα έχει απλώς μεγαλύτερο προϋπολογισμό (400- 500 εκ ευρώ) από το υφιστάμενο, αλλά θα έχει και διαφορετική φιλοσοφία ανακατευθύνοντας τις ενισχύσεις στις δαπάνες επισκευών και λιγότερο στις δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης. Οι επιδοτήσεις αυτές θα φτάνουν στις 36.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Πέρα, όμως, από την προσφορά κατοικίας, ως ειδικό θέμα αντιμετωπίζονται τα οικονομικά κίνητρα για τη μετεγκατάσταση σε “ευαίσθητες” περιοχής, που υποφέρουν από μείωση του τοπικού πληθυσμού. Με αυτό το σκεπτικό, ενισχύεται/διευρύνεται το πρόγραμμα “Μετεγκατάσταση”, όπως προβλέπει το σχετικό νομοσχέδιο του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής.

Ο αρχικός σχεδιασμός του Προγράμματος είχε ως επίκεντρο την Περιφερειακή Ενότητα του Έβρου και τους δήμους Σουφλίου, Διδυμοτείχου και Ορεστιάδας, προβλέποντας οικονομική ενίσχυση 10.000 ευρώ σε όποιον εγκατασταθεί σε οικισμό με πληθυσμό έως 500 κατοίκους και 6.000 ευρώ για εγκατάσταση σε οικισμό με πληθυσμό άνω των 500 κατοίκων. Με το νομοσχέδιο του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής έρχονται οι εξής αλλαγές:

• Το πρόγραμμα επεκτείνεται σε Δήμους και Δημοτικές Ενότητες των Περιφερειακών Ενοτήτων Δράμας, Φλώρινας, Κιλκίς, Σερρών, Πέλλας, Καστοριάς.
• Συμπεριλαμβάνονται και οι πρωτεύουσες Νομών που παρουσιάζουν συρρίκνωση πληθυσμού
• Εξίσωση της οικονομικής ενίσχυσης στα 10.000 ευρώ για όλους
• Δυνατότητα συμμετοχής σε τηλεργαζόμενους, συνταξιούχους και αποφοίτους πανεπιστημίου που παραμένουν στους δήμους για εργασία
• Δυνατότητα συμμετοχής στο πρόγραμμα και σε Έλληνες του εξωτερικού
• Δυνατότητα προκαταβολής μέρους της Α’ Δόσης πριν τη μετεγκατάσταση

Πηγή: iefimerida.gr