Ανακάμπτει η οικοδομή, μετά το σοκ του ΝΟΚ και τις παρεμβάσεις

Άνοδο κατέγραψε και τον Ιούλιο η οικοδομική δραστηριότητα -Περισσότερες άδειες, αυξήθηκαν η επιφάνεια και ο όγκος νέων οικοδομών

Νέα άνοδο κατέγραψε τον Ιούλιο η οικοδομική δραστηριότητα, ανακάμπτοντας σταδιακά από το σοκ που προκάλεσε η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό. Καταλύτης ήταν οι διορθώσεις που έγιναν από το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Τον Ιούλιο κατέγραψε νέα άνοδο τόσο σε αριθμό αδειών,  όσο και στην επιφάνεια και στον όγκο των νέων οικοδομών. Σ’ αυτό συνετέλεσε το γεγονός ότι με τη ρύθμιση του ΥΠΕΝ, και τις παρεμβάσεις περιορίστηκαν οι συνέπειες της απόφασης του ΣτΕ  (146–149/2025), οι οποίες έκριναν αντισυνταγματικές ορισμένες διατάξεις του ΝΟΚ που παρείχαν πολεοδομικά μπόνους (π.χ. αυξήσεις σε ύψος και όγκο) χωρίς προηγούμενο σχεδιασμό ανά περιοχή. Η παρέμβαση του ΥΠΕΝ:

• Εναρμονίζει τον ΝΟΚ με τη νομολογία του ΣτΕ, διασφαλίζοντας τη συνταγματικότητα των κινήτρων δόμησης.
• Προστατεύει τις άδειες που είχαν εκδοθεί και ξεκίνησαν εργασίες έως τις 11 Δεκεμβρίου 2024, διατηρώντας τα προνόμια που είχαν εγκριθεί.
• Προσφέρει fast track διαδικασίες αναθεώρησης για άδειες που δεν είχαν ενεργοποιηθεί, επιτρέποντας την αφαίρεση των μη επιτρεπτών τετραγωνικών χωρίς επιπλέον κόστος.
• Εισάγει περιβαλλοντικό τέλος για την τακτοποίηση οικοδομών που κρίθηκαν παράνομες, δίνοντας δεύτερη ευκαιρία σε ιδιοκτήτες.

Στο πλαίσιο αυτό, σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή οι εκδοθείσες άδειες Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας, στο σύνολο της Χώρας, κατά τον μήνα Ιούλιο 2025 ανήλθαν σε 3.118 οικοδομικές άδειες. Αντιστοιχούν σε 724.248 m2 επιφάνειας και 3.501.263 m3 όγκου, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 13,0% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 12,5% στην επιφάνεια και 21,6% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024.

Με την προσθήκη και δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (Ιδιωτικής – Δημόσιας) στο σύνολο της χώρας, ανήλθε τον Ιούλιο σε 3.134 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 733.875 m2επιφάνειας και 3.550.562 m3 όγκου. Παρουσίασε δηλαδή, αύξηση 12,2% στον αριθμό οικοδομικών αδειών, 12,5% στην επιφάνεια και 21,7% στον όγκο.

Στο επτάμηνο Ιανουαρίου – Ιουλίου 2025, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 10% στον αριθμό οικοδομικών αδειών, μείωση 18,4% σε επιφάνεια και κάμψη 11,3% στον όγκο, σε σχέση με την περίοδο Ιανουαρίου – Ιουλίου 2024.

Επίσης, κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Αύγουστο 2024 έως τον Ιούλιο 2025, το μέγεθος της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής-Δημόσιας) με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 29.132 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 6.517.656 m2 επιφάνειας και 29.855.381 m3 όγκου.

Κατά την ίδια περίοδο, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 3,5% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 6,9% στην επιφάνεια και μείωση κατά 4,6% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Αυγούστου 2023 – Ιουλίου 2024.

sofokleousin.gr